为全面规范我区物业服务行为，切实提高住宅小区物业管理水平，贯彻落实《关于进一步推进物业管理行风建设工作实施〈上海市住宅物业服务规范〉 的通知》精神。日前,由区房地局物业科、部分房地所分管所长、物业专管员组成的检查组分别对全区物业服务企业进行为期三天的住宅物业服务规范专项检查。为确保检查取得实效，职能部门从严制订检查方案、细化测评指标，对全区112个住宅小区进行抽查，涉及物业服务企业54家，检查内容有7大类28项。

通过检查发现，从总体层面上评价，区房地局对各物业企业开展的各类培训、业务指导取得了较好的成效，管理服务水平普遍提高，阶段任务顺利完成。特别是内部资料管理、信息公开等工作改观明显。但也存在着一些问题函待解决，这些问题主要集中于部分物业企业的日常监管督查需要加强、应急预案需要重新制订、公共设施设备安全隐患仍然存在等，检查组共发出41份整改通知书，要求企业在一周内整改。

通过检查，我局职能部门比较全面地掌握了本区物业企业日常工作开展情况，为今后工作的侧重点和政策导向提供了依据。同时，也提高了部分物业公司对自身问题的认识、看到了与同行之间的差距，促使其不断完善管理，为广大业主创造和谐舒适的生活环境。

　　　　　　　　　　房改物业科

　　　　　　　　　　二○○八年八月十一日