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上海市青浦区房屋土地管理局
一、 行政执法主体
上海市青浦区房屋土地管理局
青浦区房地产登记处
二、行政执法事项（共44项）
（一）行政许可事项（8项）
1、对农用地转用的许可
2、对国有土地划拨的许可
3、建设项目用地预审
4、建设用地申请的审查
5、对临时使用土地的许可
6、对房屋拆迁的许可
7、对新建住宅交付使用的许可
8、对商品房预售的许可
（二）非行政审批事项（2项）
1、建设项目用地调整用途审批
2、土地开发整理复垦立项、确认审批
（三）行政处罚事项（20项）
1、对非法占地的处罚
2、对非法转让土地的处罚
3、对破坏耕地的处罚
4、对无资质、超越资质等级开发经营房地产的处罚
5、对房地产开发企业未按规定报送测绘成果或者房地产资料的处罚
6、对非法转让房地产的处罚
7、对违法违规预（销）售、预租商品房的处罚
8、对房地产经纪违规行为的处罚
9、对房地产评估违规行为的处罚
10、对房产测绘违规行为的处罚
11、对房屋出租转租违规行为的处罚
12、对未取得房屋拆迁许可证违法行为的处罚
13、对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证违法行为的处罚
14、对超越拆迁许可证确定的违法行为的处罚
15、对接受委托的拆迁单位违法行为的处罚
16、对建设单位物业管理违规行为的处罚
17、对业主、使用人物业使用违规行为的处罚
18、对物业管理企业违规行为的处罚
19、对优秀历史建筑保护违规行为的处罚
20、对新建住宅交付使用违规行为的处罚
（四）行政强制（1项）
1、强制修缮和代为修缮
（五）行政裁决事项（1项）
1、房屋拆迁裁决
（六）行政给付事项（1项）
1、廉租住房补贴和配租
（七）行政征收事项（8项）
1、征收土地使用金
2、征收外商投资企业土地使用费
3、征收住宅建设配套费
4、征收征地不可预见费
5、征收征地管理费
6、征收耕地开垦费
7、征收土地复垦费
8、征收土地闲置费
（八）其他执法事项（3项）
1、业主委员会备案
2、对房地产开发企业资质的核定
3、办理房地产登记事务
三、 政执法依据
（一） 法律
《中华人民共和国土地管理法》
《中华人民共和国城市房地产管理法》
（二） 行政法规
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
《城市房地产开发经营管理条例》
《中华人民共和国土地管理法实施条例》
《基本农田保护条例》
《城市房屋拆迁管理条例》
《物业管理条例》
（三） 国务院决定
《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》
（四） 地方性法规
《上海市房屋租赁条例》
《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》
《上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑保护条例》
《上海市房地产登记条例》
《上海市住宅物业管理规定》
《上海市新建住宅交付使用许可规定》
（五） 部门规章
《城市危险房屋管理规定》
《关于发布城市房屋拆迁管理费的通知》
《城市商品房预售管理办法》
《城市房屋租赁管理办法》
《城市房地产中介服务管理规定》
《城市房屋权属登记管理办法》
《房地产估价师注册管理办法》
《房地产开发企业资质管理规定》
《房地产测绘管理办法》
《商品房销售管理办法》
《土地权属争议调查处理办法》
《建设项目用地预审管理办法》
《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》
《物业管理企业资质管理办法》
《房地产估价机构管理办法》
（六） 市政府规章
《上海市国家建设征用土地费包干使用办法》
《上海市征收住宅建设配套费的暂行规定》
《上海市农村个人住房建设管理办法》
《上海市房地产经纪人管理暂行规定》
《上海市外商投资企业土地使用管理办法》
《上海市土地使用权出让办法》
《上海市房地产转让办法》
《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》
《上海市新建住宅配套建设与交付使用管理办法》
《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》
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