沪房地资市[2001]63号

各区县房地局、市农场局房产处、各房地产交易中心：

　　为进一步规范房屋租赁行为，促进房屋租赁市场的健康发展，我局在积极贯彻实施《上海市房屋租赁条例》的同时，对本市原有的房屋租赁管理的规范性文件进行清理，现将有关意见通知如下：

　　一、废止原市房地局印发的《上海市商品房预租试行办法》《上海市房屋先租后售试行办法》和《上海市房屋售后包租试行办法》规范性文件。

　　二、上述文件废止后，房屋租赁和出售行为应分别按《上海市房地产转让办法》和《上海市房屋租赁条例》执行。房地产开发企业开展商品房预租，应当按照《上海市房屋租赁条例》及其实施意见（一）的规定办理。

　　三、本通知自文发文之日起执行。文发之日前签订的房屋先租后售合同或房屋售后包租合同，各房地产交易中心应予受理。

　　特此通知。