依据有关合同申请房地产登记的，一方当事人属于下列情形之一的，应当向登记机构提交合同公证文书：
　　（一）外国自然人；
　　（二）华侨，包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者；
　　（三）港、澳、台居民；
　　（四）在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。
　　因房地产赠与、继承、遗赠申请房地产登记的，有关当事人应当向登记机构提交有关事实或者合同的公证文书。房地产权利人是自然人且委托他人申请转让、抵押登记的，应当向登记机构提交有关的公证文书。当事人约定合同经公证生效的，应当向登记机构提交有关合同的公证文书。