承租人死亡的，其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求变更承租户名的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：
　　（一）原承租人的配偶；
　　（二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；
　　（三）原承租人的父母；
　　（四）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。